Le choix d’un investissement immobilier locatif est primordial pour espérer réaliser une bonne rentabilité ! Nous vous proposons alors de découvrir à travers notre guide quels sont les avantages et inconvénients et comment faire pour investir dans une location courte durée.
Définition et essor d’une location courte durée
La location courte durée par définition, est le fait de mettre en location un logement qui doit être meublé pour une courte période. On l’appelle aussi location saisonnière ou encore touristique, elle peut être une location prévue pour un weekend, des vacances , un déplacement ponctuel…
La location courte durée prend de plus en plus d’ampleur et s’étend sur l’ensemble des territoires loin des sites habituels, tels que les stations balnéaires et de ski…qui attirent les touristes. En effet, ce type de location est aussi très demandé dans les villes et campagnes pour les personnes en déplacements sur des missions ou autres, préférant les locations courtes durée aux hôtels.
Pourquoi investir dans une location courte durée ?
Comme c’est le cas de tout type d’investissement immobilier, notamment le locatif, investir dans une location de courte durée comporte des avantages et inconvénients comme nous allons vous le montrer dans ce qui suit :
Concernant les atouts de ce type de location, elle comporte de nombreux avantages, on retiendra :
- La location courte durée complétera parfaitement votre revenu, à condition de bien choisir l’emplacement de cette dernière ;
- elle procure une bonne rentabilité, notamment si votre logement se situe dans une zone géographique très sollicitée et populaire ;
- être en possession d’une location courte durée peut aussi faire office de résidence secondaire que vous pourrez utiliser en période creuse ;
- les risques d’impayés pour les locations courte durée sont quasi nuls ;
- elle présente des avantages fiscaux étant soumise au statut LMNP.
Malgré les nombreux avantages que la location courte durée offre, celle-ci présente néanmoins des inconvénients. En effet, investir dans une location courte durée requiert une grande gestion que ce soit sur le logement que vous devez vérifier et remettre en place à chaque sortie du locataire, mais aussi la gestion de votre plateforme de communication qui doit être régulièrement mise à jour et disponible.
Comment investir dans une location courte durée ?
Louer un logement en courte durée commence par la réalisation d’une étude de marché que vous devez faire pour trouver les zones les plus rentables, l’offre et la demande de ce type de location dans la zone concernée…puis la deuxième étape consistera à choisir un bon emplacement qui doit avoir toutes les infrastructures nécessaires proches : établissements scolaires et universitaires, établissements hospitaliers, commerce, gare…
Une fois votre logement choisi, vous passez à la mise en valeur de ce dernier en aménageant convenablement avec des meubles, des installations de plomberies…et vous vous occuperez ensuite des démarches administratives et de la mise en location de votre demeure en mettant les annonces en ligne, organiser des visites de votre location… ou tout simplement en faisant appel à une agence immobilière qui s’occupera de cela à votre place.
